Как защитить свою недвижимость от мошеннических действий?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Смирнова.

Самый простой способ защитить недвижимость – подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия.

Чтобы обезопасить свое недвижимое имущество любой правообладатель (физическое либо юридическое лицо) или его законный представитель либо представитель по нотариально удостоверенной доверенности может представить в орган регистрации прав заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя.

Физическое лицо такое заявление предоставляет посредством:

- обращения в любой МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости,

- Портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru): раздел «кадастровый учет и регистрация прав», услуга «установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия»,

- Личного кабинета официального сайта Росреестра: раздел «мои услуги и сервисы», услуга «иное» - «внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя».

В форме электронного документа указанное заявление может быть представлено без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Юридические лица представляют такие заявления только в форме электронных документов.

После того, как заявление будет подано, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника (например, по доверенности), они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.

Также, советуем внести в ЕГРН адрес своей электронной почты либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.

На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.

Это поможет предотвратить любые попытки провести незаконные сделки с имуществом граждан, в том числе с помощью поддельных электронных подписей.

Важно! Никогда никому не сообщайте по телефону свои персональные данные, а также данные своего аккаунта на Госуслугах.

И самое главное, мы всегда рекомендуем зарегистрировать свои права на недвижимость, чтобы избежать споров и недоразумений с третьими лицами, а также защитить свою недвижимости от мошенников.