Как снять обременение на квартиру после выплаты займа?
Разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Ивановской области Яна Карасева:
При покупке квартиры в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка.
Как снять обременение на недвижимость после выплаты займа?
В случае, если вы исполнили обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация обязана самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении.
Исключение составляют случаи, когда была выдана бумажная закладная.
Закладная на квартиру — это документ, подтверждающий, что квартира находится в залоге у финансовой организации.
В случае с бумажной закладной, после исполнения обязательства по кредитному договору банк обязан выдать собственнику оригинал документа с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.
Для погашения записи об ипотеке в орган регистрации прав могут обратиться как банк, так и залогодатель с обязательным приложением оригинала такой закладной для ее аннулирования. Сделать это можно через МФЦ.
