Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав

С 1 января 2026 граждане вправе во внесудебном порядке обжаловать решения о приостановке государственного кадастрового учета или госрегистрации прав.

Оспорить решение можно в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере СРО Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Кашина разъясняет:

Заявление нужно направить в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который это решение принял.

Способы обращения:

- в письменной форме лично или по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;

- электронной форме (например, через Госуслуги).

Возможно сразу обратиться в суд за оспариванием.

Если граждане обратились в суд за оспариванием решения о приостановлении и одновременно подали заявление в апелляционную комиссию, то такое заявление не принимается к рассмотрению апелляционной комиссией.

Если апелляционной комиссии стало известно об обжаловании решения о приостановлении в суд после принятия к рассмотрению заявления, но до принятия апелляционной комиссией решения по такому заявлению, рассмотрение такого заявления прекращается, о чем в течение трех рабочих дней информируется заявитель.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления принимается апелляционной комиссией в срок не более чем 15 рабочих дней со дня поступления заявления об обжаловании.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суд одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Повторная подача заявления в отношении одного и того же решения о приостановлении, не допускается.

Заседания апелляционной комиссии будут проводиться как очно, так и в дистанционном формате. На них смогут присутствовать заявители, государственные регистраторы прав, принявшие обжалуемые решения, и иные лица.

Решение апелляционной комиссии об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении является основанием для отмены обжалованного и признанного апелляционной комиссией необоснованным решения о приостановлении, повторного рассмотрения государственным регистратором прав представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов и принятия по ним решения.

При этом необоснованным решение о приостановлении будет признано, если все включенные в уведомление о приостановлении основания не соответствуют основаниям, предусмотренным статьей 26 настоящего Федерального закона.

Перечень апелляционных комиссий, а также вся необходимая информация об обжаловании решений о приостановлении размещена на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/apellyatsionnye-komissii/